En Monific, cada proyecto publicado detalla las garantías o respaldos que protegen tu inversión. Dependiendo del tipo de proyecto (rendimiento fijo o variable), tu inversión contará con un esquema específico de protección que se indica claramente en cada campaña.
Garantías en Proyectos de Rendimiento Fijo
En los Proyectos de Rendimiento Fijo, las garantías sirven como respaldo para asegurar el cumplimiento de las obligaciones del solicitante. Estas garantías suelen ser bienes inmuebles u otros activos que ofrecen seguridad adicional.
- Inmueble como garantía: Es común que la garantía sea un inmueble, con un valor que supere el monto del financiamiento otorgado, normalmente con un aforo mínimo de 1.5 a 1. Esto significa que el valor del bien garantizado es al menos 1.5 veces mayor al financiamiento otorgado.
Tipos de garantías
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Hipotecaria
- Se grava un inmueble ante notario, quedando registrado en el Registro Público.
- Es la garantía más utilizada en Monific.
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Fiduciaria
- La garantía se establece mediante un fideicomiso, donde se estipulan las reglas para su ejecución.
El objetivo de estas garantías no solo es proteger tu inversión, sino también incentivar al desarrollador a cumplir con sus obligaciones, ya que de no hacerlo, enfrenta una pérdida significativa.
Respaldos en Proyectos de Rendimiento Variable
En los Proyectos de Rendimiento Variable, no existe una obligación de pago fijo que pueda ser garantizada. En su lugar, tu inversión está respaldada por el activo que sustenta el valor del proyecto.
Tipos de respaldos
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Inmueble directo
- Tu inversión representa una parte directa del valor del inmueble adquirido entre varios inversionistas.
Diferencias entre garantía y respaldo
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Garantía: Es un colateral que respalda el cumplimiento de obligaciones en proyectos de rendimiento fijo. Si el desarrollador incumple, la garantía puede ejecutarse para cubrir los montos adeudados.
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Respaldo: Aplica a proyectos de rendimiento variable. Tu inversión se traduce en la adquisición de un activo o derechos sobre él, lo que otorga valor patrimonial a tu participación.
En Monific, ya sea mediante garantías en proyectos de rendimiento fijo o respaldos en proyectos de rendimiento variable, tu inversión cuenta con mecanismos diseñados para proteger tu capital. Antes de invertir, revisa los detalles específicos de cada campaña para entender qué tipo de garantía o respaldo aplica en cada caso.