• Ya no tendrás que facturar.
• No tendrás que declarar mes con mes los rendimientos que generes en MONIFIC.
• No tendrás que realizar trámites engorrosos y complicados en el SAT.

*Términos y condiciones para el botón encendido*:

-Tus rendimientos los recibirás los primeros 10 a 15 días hábiles del siguiente mes después de impuestos, junto con tu archivo XML y PDF que conforman la retención realizada, recordando que:

- Ya no tendrás que facturar ni declarar mes con mes los rendimientos que generas en Monific.

-Para proyectos tipo "Renta Fija" o "Predio" el reparto seguirá siendo sin retención.

-Para proyectos tipo "Propiedad en construcción" el reparto seguirá siendo sin retención, hasta que el hotel comience a operar.

-En el transcurso del mes, se cargará tu tratado fiscal correspondiente a las utilidades generadas en tu inversión, en caso de aplicar.

-Aplican restricciones

*Términos y condiciones para el botón apagado*:

-Tus rendimientos los recibirás los primeros 10 a 15 días hábiles del siguiente mes sin retención alguna.

- Recuerda que en caso de tener tu botón apagado, deberás ser el contribuyente responsable de emitir CFDI por el pago de tus rendimientos, adicional a que deberás presentar tus pagos provisionales de IVA e ISR según lo establezcan las leyes correspondientes.

En caso de tener tu botón de impuestos apagado, deberás emitir un comprobante de arrendamiento para los proyectos en los que ganaste rendimiento, las características de dicha factura son:

1. Razón Social: OPERADORA SMART DE INMUEBLES DEL CARIBE SA DE CV
2. RFC: OSI210623MY7
3. Concepto: Rendimiento del mes de (nombre del mes) por el proyecto (nombre del proyecto)
4. IVA trasladado: 16%
5. (No definitivo) IVA retenido: 2/3 partes o 10.6667%
6. (No definitivo) ISR retenido: 10%

-Aplican restricciones