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Monific
  • Actualización

Hicimos una sección especialmente para ti, con algunos de los términos comúnmente usados en Monific.

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  • Abonar saldo

Un abono de saldo en tu cuenta Monific es el  ingreso de dinero que el inversionista hace de su cuenta bancaria a su cuenta STP en Monific. 

  • AFICO

La Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo es la organización que agrupa a las principales plataformas de crowdfunding en México con el principal objetivo de promover el modelo y defender los intereses, estableciendo códigos de prácticas que sean adoptados por todas las plataformas y profesionales del crowdfunding en el país. 

Fuente de consulta: AFICO

  • Aliados Comerciales

Personas morales o físicas con las que hacemos acuerdos que beneficien al solicitante o al inversionista. 

  • Beneficiario

Un beneficiario en Monific será la persona física que designaras en caso de fallecimiento.

  • Bonificación

La bonificación en Monific se puede considerar como un descuento de pago o un aumento de dinero en un derecho de cobro. 

  • Capital Fondeado

Recursos financieros (dinero), obtenidos mediante aportaciones de los inversionistas, para un proyecto en especifico. 

  • CNBV 

La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), es un órgano desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), con facultades en materia de autorización, regulación, supervisión y sanción sobre los diversos sectores y entidades que integran el sistema financiero en México, así como sobre aquellas personas físicas y morales que realicen actividades previstas en las leyes relativas al sistema financiero. La Comisión se rige por la Ley de la CNBV.

Fuente de consulta: Gobierno de México

  • Comitente  

Persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con capacidad legal suficiente para celebrar el contrato de comisión mercantil que encarga a Monific en la realización de una  inversión en un determinado proyecto. 

  • Contrato de comisión mercantil

Acuerdo digital escrito que celebran Monific y el inversionista, por medio del cual el inversionista encomienda recursos a Monific para que a su cuenta los invierta en los proyectos disponibles.

 
  • Plazo estimado
Periodo de tiempo estimado en el que el dinero estará invertido.
 
  • Plusvalía
Es el dato estimado del aumento de valor de un inmueble.
 
  • Oferta
En Monific, hace referencia a la cantidad de participaciones y proyectos que se ofrecen en Monific, tanto “activos” como “fondeados” (lote de ofertas en mercado secundario).
 
  • Propiedad en construcción
Los proyectos en construcción, son inmuebles que se encuentran en etapa de obra,  en este tipo de proyectos el solicitante ofrece un “descuento por preventa”, el cual es inmediato y único. Una vez terminada la construcción de la propiedad, los rendimientos que se generan dependerán de la ocupación de las habitaciones adquiridas.
 
  • Propiedad en operación
Los proyectos en operación, son inmuebles que se encuentran operando (principalmente hoteles), por lo tanto, los rendimientos que se generan dependerán de la ocupación de las habitaciones adquiridas. Los rendimientos pueden variar según la demanda y temporada vacacional. 
 
  • Proyecto
Son las oportunidades de inversión publicadas en la plataforma, se distinguen por ubicación, tipo de proyecto, entre otros aspectos. 
 
  • Proyecto activo
Son las oportunidades de inversión activas en la plataforma,  es decir que siguen en etapa de fondeo.
 
  • Proyecto fondeado
Son los proyectos fondeados en su totalidad, se puede invertir en ellos, siempre y cuando exista disponibilidad en el mercado secundario. 
 
  • Proyecto liquidado
Son los proyectos que finalizaron en Monific, es decir, que ya cumplieron con sus plazos y se realizó el retorno de capital invertido. 
 
  • Rendimiento anual estimado
Se compone de la liquidez y plusvalía anual estimada para poder calcular el retorno  estimado anual de la inversión. 

Rendimiento anual estimado:Es la suma de la liquidez anual estimada y la plusvalía anual estimada. Se repite, entiendo que está dentro de la viñeta de Rendimiento anual, pero pudiera generar confusión

Liquidez anual estimada: Es el dato estimado de ocupación que tendrá la propiedad en un año. 

Plusvalía anual estimada:Es el valor estimado del aumento de valor de la propiedad en el momento de la venta del hotel o de la venta de tu participación en el mercado secundario, es decir, la diferencia entre el valor que el hotel o propiedad tiene cuando se compra y cuando se vende.
 
  • Regalía
La regalía significa rendimiento, es la ganancia liquida que los inversionistas reciben por parte del solicitante y se compone según las características de cada proyecto. 
Conoce más sobre las regalías: Regalías Monific
 
  • Referir
Recomendar a amigos o a cualquier otra persona a invertir en Monific u hospedarse en el hotel que inviertes para obtener ganancias adicionales.
 
  • Reinvertir
Aumentar tu inversión en proyectos.
 
  • Resultado operativo
Los resultados operativos son reportes para medir la ocupación de la propiedad de forma mensual, obtener información financiera en relación con los ingresos y gastos que presentó la misma y se componen de los siguientes elementos: 
 
Desempeño de la propiedad pretende brindar información de valor para medir el comportamiento de la propiedad durante el periodo que se presenta. 
 
  • Riesgo
Posibilidad de que se produzca un daño o contratiempo en la inversión.
 
  • Solicitante
Es aquella persona física o moral que solicita a los inversionistas aportaciones para financiar algún proyecto. Esta es la definición de inversionista.
 
Fuente de consulta: Revista Fintech
 
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Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (en adelante "Monific"), es una entidad financiera regulada y supervisada por las autoridades financieras de México, y autorizada para operar en términos de lo previsto en el artículo 15 de la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera, conforme al oficio de autorización número P160/2021, de fecha 17 de junio de 2021, publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 16 de enero de 2023. Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los Clientes que sean utilizados en las Operaciones que celebren con Monific o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por Monific o por algún Cliente frente a otro, en virtud de las Operaciones que celebren. Para más información consulta los Términos y Condiciones y el Aviso de Privacidad de Monific en monific.com