En Monific se obtienen rendimientos a través de un esquema de regalías.

Las regalías significan rendimiento, es decir, la utilidad o la ganancia liquida que nuestros solicitantes entregan a nuestros inversionistas, a través del esquema establecido en cada proyecto.

Se conforma de la siguiente manera:  

Preguntas frecuentes: 

1.- ¿Qué es una regalía?

Las regalías significan rendimiento, es decir, la utilidad o la ganancia liquida que nuestros solicitantes entregan a nuestros inversionistas, a través del esquema establecido en cada proyecto.

2.- ¿ Qué tipos de regalías pagan los solicitantes de Monific y qué características tiene cada una?

• Regalía mínima:

Características: Es un porcentaje fijo que el solicitante paga a nuestros inversionistas durante la etapa de maduración y consolidación del proyecto, es decir, en tanto el proyecto logra progresar este porcentaje se fija para que nuestros inversionistas no tengan que soportar el periodo de arranque del proyecto.

Periodo de la regalía mínima: Dependerá de lo establecido con el solicitante del proyecto y de la etapa en que se encuentre, pero normalmente son dos años.

• Regalía fija:

Características: Las regalías fijas son el monto mensual que los inversionistas reciben por parte del solicitante de forma fija. Esta regalía no depende de ningún aspecto como ocupación, gastos, etc., sino que ese monto es fijo, como una renta. 

• Regalía variable sobre las ventas:

Características: Son un porcentaje de las ventas de la propiedad que reciben los inversionistas. No son afectadas por los gastos, es decir, la utilidad del inversionista se toma de lo que el solicitante recibe al momento, sin importar los gastos que existan.

Ventas: En una propiedad turística las ventas hacen referencia a los ingresos por ocupación que tiene la propiedad en el periodo.

• Regalía variable sobre las ventas después de OTAs:

Características: Son un porcentaje que reciben los inversionistas de las ventas de la propiedad después de OTAs.

Ventas: En una propiedad turística las ventas hacen referencia a los ingresos por ocupación que tiene la propiedad en el periodo.

OTAs: Las OTAs en turismo (vienen del inglés Online Travel Agency) son agencias de viajes en línea que permiten a los viajeros reservar alojamientos, aviones, alquilar autos, etc.  La mayoría de las OTA ganan dinero cobrando una comisión por reserva.

• Regalía variable sobre las utilidades:

Características: Son un porcentaje de las utilidades que tenga la propiedad y que reciben los inversionistas.

Utilidades: En una propiedad turística las utilidades hacen referencia a los ingresos por ocupación que tiene la propiedad disminuidos por los costos y gastos de la misma.

3.- ¿ Qué beneficios tiene cada regalía?

• Regalía mínima:

Los inversionistas no tienen que soportar el periodo de arranque del proyecto.

• Regalía fija:

No dependen de ningún aspecto como ocupación, gastos, etc., sino que ese monto es fijo, como una renta. 

En los proyectos que aplica*: La regalía fija se le suma una variable y puede incrementar el rendimiento anual. 

• Regalía variable:

Tendencia a la alta: Conforme al aumento de la inflación, el precio de la habitación también subiría y la proporción a pagar a los inversionistas subiría también, por lo que esta regalía también es una protección de la inflación.

4.- ¿Cómo conviven las regalías fijas y variables con la regalía mínima?

Mientras esté pactada la regalía mínima, el solicitante pagará a nuestros inversionistas la regalía que resulte mayor, es decir, si la regalía fija más la variable da el 9% de rendimiento anual mensualizado, y la regalía fija está pactada en 11% anual mensualizado, se pagará el 11%.

5.-¿Cuánto recibo de regalías fijas?

Dependerá de lo establecido con el solicitante de cada proyecto. Los proyectos que ya cuentan con este esquema, reciben en promedio el 8% anual sobre el monto de financiamiento por concepto de regalías fijas.

Este dato anual por concepto de regalía fija, hace frente a la inflación y se espera que los próximos años que vengan la inflación recupere sus niveles normales que oscilan entre el 3 y 4%, lo cual colocará nuestro porcentaje en una excelente proporción. 

6.-¿Dónde puedo ver los detalles de cada proyecto para saber su esquema de regalías?

En los detalles de cada proyecto se pueden ver, te compartimos los detalles de cada uno:

Términos y condiciones: 

Cada proyecto tiene su(s) regalía(s), de acuerdo a lo acordado con el solicitante, es decir, pueden tener 1 o más regalías.* Los datos mostrados son anuales y el porcentaje establecido es sobre el monto fondeado en Monific.*

En caso de aplicar*: El periodo de la regalía mínima empieza a correr a partir e la fecha en la que se fondea el proyecto en su totalidad, durante la etapa de fondeo el solicitante entrega regalías mínimas.*

En caso de aplicar*: En caso de que la regalía fija más la variable den un mayor rendimiento que la mínima, el inversionista tendrá el rendimiento mayor, pero si no llegará a pasar existe la protección los primeros años con la regalía mínima*

En Levitat 20, Playa del Carmen las regalías fijas se pagan a partir de noviembre del año 2022 y se dejan de pagar cuando el hotel comience a operar, a partir de ahí los rendimientos que se reciban serán por la ocupación de la propiedad*

En Maji, Playa del Carmen las regalías fijas se pagan durante un periodo de 24 meses con el inquilino actual que renta el departamento, en el momento en que finalice su contrato se deberá buscar un nuevo inquilino o bien renovar el contrato con el cliente actual*

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