En Monific se obtienen rendimientos a través de un esquema de regalías.

Descripción de las regalías:

Las regalías en Monific representan el rendimiento y la ganancia neta que nuestros solicitantes entregan a nuestros inversionistas, según el esquema establecido en cada proyecto. Conoce los tipos de regalías y el esquema en el que se encuentra cada proyecto.

Proyectos con regalía mínima y máxima

En mayo de 2023, pusimos en marcha un nuevo esquema de regalía mínima y máxima. Este esquema tiene como objetivo proteger a los inversionistas con un rendimiento mínimo (blindaje sobre estimados), mientras también ofrece la oportunidad de obtener un mayor rendimiento en caso de que las ventas  (ingresos) de la propiedad superen el mínimo establecido.

Características:

• Regalía mínima: La regalía mínima tiene como objetivo proteger a los inversionistas con un rendimiento establecido con el solicitante para tener un blindaje sobre los ingresos estimados. 

Periodo de la regalía mínima: En este esquema la regalía mínima no tiene un periodo de terminación y en caso de no alcanzar los ingresos estimados, los inversionistas recibirán el mínimo establecido hasta que se venda el hotel.

• Regalía máxima: La regalía máxima ofrece la oportunidad de obtener un mayor rendimiento en caso de que las ventas (ingresos) de la propiedad superen el mínimo establecido  

Beneficios del modelo:

• En caso de que en algún periodo, los ingresos sean menores a los estimados, los inversionistas cuentan con el blindaje de la regalía mínima establecida.
• En caso de que los ingresos sean mayores al mínimo estimado, los inversionistas reciben un mayor rendimiento. 
• En algunos proyectos, se estableció con el solicitante que cada año, las regalías tendrán un incremento anual de forma compuesta.

Importante: Durante el periodo de financiamiento, el solicitante paga la regalía mínima establecida.

Proyectos con regalía mínima o fija más variable:

En agosto de 2022, lanzamos el esquema de regalía mínima o fija más variable para abordar la volatilidad de rendimientos que se puede enfrentar en los desarrollos por temporadas vacacionales, periodos de arranque u otros.

Características:

• Regalía mínima: La regalía mínima tiene como objetivo proteger a los inversionistas con un rendimiento establecido con el solicitante para tener un blindaje durante la etapa de maduración y consolidación del proyecto, para que los inversionistas no tengan que soportar el periodo de arranque del proyecto.

Periodo de la regalía mínima: En este esquema la regalía mínima tiene un periodo de duración establecido con el solicitante del proyecto. 

• Características de la regalía fija: Es un monto mensual que los inversionistas reciben por parte del solicitante. No depende de aspectos como la ocupación o los gastos, sino que es un monto fijo similar a una renta.
• Características de la regalía variable: Es un porcentaje de las ventas (ingresos) de la propiedad que reciben los inversionistas. 

Beneficios del modelo:

• La regalía mínima tiene una duración promedio de 2 años , lo cual evita que los inversionistas soporten el periodo de arranque del proyecto.
• La regalía fija más variable se paga durante el tiempo de vida del proyecto y consta de una suma fija (regalía fija) más un porcentaje de las ventas (regalía variable). 
• En caso de que los ingresos sean mayores al estimado, los inversionistas reciben un mayor rendimiento. 

Importante: Durante el periodo de financiamiento, el solicitante paga la regalía mínima establecida.

Proyectos con regalía fija:

Estos proyectos tienen una regalía establecida con cada solicitante y no depende de ningún gasto, similar a una renta fija.

Beneficios del modelo:

• La regalía fija no está sujeta a aspectos como la ocupación o los gastos, ya que es un monto fijo constante.

Proyectos con regalía tradicional:

Estos fueron los primeros proyectos en Monific, y los rendimientos se generan con base a la ocupación del hotel, este esquema tiende a ser más volatil, aunado a las distintas temporadas vacacionales del año.

Beneficios del modelo:

• Conforme a la buena ocupación, los rendimientos van aumentando. 
• Es importante recordar que en este modelo si la ocupación es baja, los rendimientos también disminuyen.

Recuerda que estas descripciones de los diferentes tipos de regalías en Monific ayudan a los inversionistas a comprender mejor las características y beneficios de cada esquema, permitiéndoles tomar decisiones informadas sobre sus inversiones.

Términos y condiciones: 

Cada proyecto tiene su(s) regalía(s), de acuerdo a lo acordado con el solicitante, es decir, pueden tener 1 o más regalías.* Los datos mostrados son anuales y el porcentaje establecido es sobre el monto fondeado en Monific.*

En caso de aplicar*: El periodo de la regalía mínima empieza a correr a partir e la fecha en la que se fondea el proyecto en su totalidad, durante la etapa de fondeo el solicitante entrega regalías mínimas.*

En caso de aplicar*: En caso de que la regalía fija más la variable den un mayor rendimiento que la mínima, el inversionista tendrá el rendimiento mayor, pero si no llegará a pasar existe la protección los primeros años con la regalía mínima*

En Levitat 20, Playa del Carmen las regalías fijas se pagan a partir de noviembre del año 2022 y se dejan de pagar cuando el hotel comience a operar, a partir de ahí los rendimientos que se reciban serán por la ocupación de la propiedad*

En Maji, Playa del Carmen las regalías fijas se pagan durante un periodo de 24 meses con el inquilino actual que renta el departamento, en el momento en que finalice su contrato se deberá buscar un nuevo inquilino o bien renovar el contrato con el cliente actual*

Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (“Monific”) es una sociedad autorizada para organizarse y operar como Institución de Financiamiento Colectivo por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, por lo que se encuentra autorizada, regulada y supervisada por las Autoridades Financieras. 

Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los Clientes que sean utilizados en las Operaciones que celebren con las ITF o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por las ITF o por algún Cliente frente a otro, en virtud de las Operaciones que celebren.

Todos los derechos reservados ®️ | Monific, S.A. de C.V. Institución de Financiamiento Colectivo Términos y condicionesAviso de Privacidad