Invertir en proyectos inmobiliarios implica ciertos riesgos que es importante considerar. En Monific, estamos comprometidos con reducirlos al mínimo mediante una rigurosa evaluación de los proyectos y desarrolladores. A continuación, te explicamos los principales riesgos y cómo los mitigamos.
1. Riesgo de mercado
El mercado inmobiliario puede verse afectado por factores externos, como condiciones económicas adversas o una baja demanda en la ubicación del proyecto.
Cómo lo mitigamos en Monific:
- Seleccionamos proyectos en mercados con alta demanda y sólidos fundamentos económicos.
- Evaluamos la ubicación y el tipo de inmueble para asegurar que tenga un atractivo competitivo.
2. Solvencia del desarrollador
Existe el riesgo de que el desarrollador no genere los flujos necesarios para cubrir los pagos de rendimientos o capital.
Cómo lo mitigamos en Monific:
- Trabajamos con desarrolladores que demuestren solidez financiera y un historial de éxito probado.
- Analizamos la viabilidad financiera del proyecto para garantizar que cuente con un margen suficiente para manejar imprevistos.
3. Riesgo de ejecución
El riesgo de que el desarrollador no tenga la capacidad para completar el proyecto según lo planeado, ya sea en tiempo, forma o calidad.
Cómo lo mitigamos en Monific:
- Verificamos el historial del desarrollador, incluyendo proyectos anteriores y la relación con sus clientes y proveedores.
- Trabajamos únicamente con desarrolladores que cuenten con experiencia comprobada y un sólido historial de ejecución.
4. Términos de la inversión
Algunas condiciones en la estructuración del financiamiento podrían desfavorecer a los inversionistas en circunstancias específicas.
Cómo lo mitigamos en Monific:
- Monific selecciona desarrolladores que también inviertan en sus proyectos, compartiendo el riesgo con los inversionistas.
- En los proyectos de rendimiento fijo, los inversionistas tienen preferencia de cobro sobre los desarrolladores, lo que asegura mayor protección en caso de incumplimientos.
En Monific, entendemos los riesgos asociados a las inversiones inmobiliarias y trabajamos activamente para minimizarlos. Nuestro proceso de selección, la evaluación de desarrolladores y la estructuración de términos buscan proteger tu inversión y ofrecerte oportunidades de alta calidad en un entorno seguro y confiable.