Es opcional y dependerá de tu decisión como inversionista.

En tu perfil de Monific encontrarás un botón que podrás encender o apagar para el pago de rendimientos con la solución fiscal (después de impuestos) o sin ella (rendimientos brutos).

>Si el botón está encendido:

Tus rendimientos los recibirás después de impuestos, junto con tu archivo XML y PDF que conforman la retención realizada, recordando que:

- Ya no tendrás que facturar ni declarar mes con mes los rendimientos que generas en Monific. 

>Si el botón está apagado:

Tus rendimientos los recibirás sin retención alguna. 

En cualquiera de los dos casos, puedes apagar y prender el botón siempre que desees, recordando que del 1 al 15 del siguiente mes la opción de apagar o prender se encontrará inactiva, esto quiere decir que si deseas apagar o prender el botón lo podrás realizar del 16 al 30 de cada mes en curso.

Los rendimientos del mes de septiembre del 2021 se pagaron con retención a todos nuestros inversionistas para que vean cómo funciona la solución fiscal y tomen la mejor decisión para las utilidades que reciben. 

*Términos y condiciones para el botón encendido*:

-Tus rendimientos los recibirás los primeros 10 a 15 días hábiles del siguiente mes después de impuestos, junto con tu archivo XML y PDF que conforman la retención realizada, recordando que:

- Ya no tendrás que facturar ni declarar mes con mes los rendimientos que generas en Monific.

-Para proyectos tipo "Renta Fija" o "Predio" el reparto seguirá siendo sin retención.

-Para proyectos tipo "Propiedad en construcción" el reparto seguirá siendo sin retención, hasta que el hotel comience a operar.

-En el transcurso del mes, se cargará tu tratado fiscal correspondiente a las utilidades generadas en tu inversión, en caso de aplicar.

-Aplican restricciones

*Términos y condiciones para el botón apagado*:

-Tus rendimientos los recibirás los primeros 10 a 15 días hábiles del siguiente mes sin retención alguna.

- Recuerda que en caso de tener tu botón apagado, deberás ser el contribuyente responsable de emitir CFDI por el pago de tus rendimientos, adicional a que deberás presentar tus pagos provisionales de IVA e ISR según lo establezcan las leyes correspondientes.

En caso de tener tu botón de impuestos apagado, deberás emitir un comprobante de arrendamiento para los proyectos tipo “Propiedad en operación” , las características de dicha factura son:

1. Razón Social: OPERADORA SMART DE INMUEBLES DEL CARIBE SA DE CV
2. RFC: OSI210626MY7
3. Concepto: Rendimiento del mes de (nombre del mes) por el proyecto (nombre del proyecto)
4. IVA trasladado: 16%
5. (No definitivo) IVA retenido: 2/3 partes o 10.6667%
6. (No definitivo) ISR retenido: 10%

-Aplican restricciones