¿Qué información es visible para los inversionistas en Monific?
Monific
Actualización
En Monific, la transparencia es fundamental para generar confianza con los inversionistas y ayudarlos a tomar decisiones informadas. Por ello, al publicar un proyecto en nuestra plataforma, se comparte información detallada y relevante sobre el desarrollador y el proyecto.
En la página de la campaña de tu proyecto:
Cuando se publica una campaña, se crea una página específica con:
Descripción general del proyecto y la campaña: Incluye el tipo de financiamiento, las condiciones de inversión, plazos de pago, fotografías, y puntos clave que hacen atractivo al proyecto.
Estatus actual del proyecto: Detalles sobre el avance de obra, negociaciones, preventas y elementos destacados como ubicación o análisis de mercado de la zona.
Documentos relevantes: Como el uso de suelo, licencias, folletos comerciales (brochure), y el dictamen legal elaborado por un despacho externo que valida la propiedad del inmueble y la vigencia de los permisos.
Información adicional: Material complementario que enriquezca la presentación del proyecto y lo haga más atractivo para los inversionistas.
Folleto y prospecto de inversión:
Para los inversionistas interesados, Monific también prepara un folleto y un prospecto de inversión que contienen información más detallada, incluyendo:
En el Folleto de Inversión:
Detalles del Proyecto:
Características del inmueble.
Ubicación del proyecto.
Información sobre el solicitante del financiamiento.
Detalles del Financiamiento:
Condiciones específicas del financiamiento.
Valor estimado del inmueble según avalúos.
Destino de los recursos obtenidos.
Fuentes de pago previstas para rendimientos y capital.
Esquema Legal y Garantía:
Contrato de financiamiento colectivo.
Garantías reales sobre el inmueble.
Obligado solidario y fiduciario.
Due Diligence:
Análisis de riesgos y viabilidad del proyecto.
Revisión de documentos legales y financieros del solicitante.
Monitoreo Interno de Cumplimiento:
Supervisión de los avances en el proyecto.
Control del uso de recursos asignados.
Evidencias visuales y reportes periódicos.
Galería:
Fotografías e imágenes del inmueble y su ubicación.
Representaciones visuales de los avances en remodelaciones y acabados.
Este folleto está diseñado para proporcionar a los inversionistas la información clave que necesitan para tomar decisiones informadas y seguras al momento de invertir.
Prospecto de inversión:
En el prospecto de inversión se incluyen los detalles de la oportunidad relacionados con la campaña de financiamiento, como:
Descripción del proyecto:
Nombre del proyecto y número de la campaña.
Nombre del solicitante o desarrollador, incluyendo su experiencia en proyectos similares.
Condiciones de la campaña actual:
Esquema de rendimientos (fijo o variable).
Porcentaje de rendimiento fijo anual o TIR anual estimada.
Plazo de inversión y fecha de pago del capital invertido (en caso de ser proyecto de rendimiento fijo).
Participación de Monific en el financiamiento y detalle de las comisiones aplicables.
Oportunidad de inversión:
Destino de los recursos obtenidos, como remodelación y amueblado.
Valor del inmueble basado en avalúos realizados por Monific.
Relación financiamiento-valor (LTV) y aforo como garantía para los inversionistas.
Razones para invertir:
Ubicación estratégica del proyecto.
Seguridad proporcionada por las garantías reales.
Experiencia del solicitante en proyectos exitosos previos.
Uso de los recursos:
Supervisión del destino exclusivo de los fondos y avance de la obra.
Esquema legal y garantía:
Contrato de financiamiento colectivo respaldado por una garantía real sobre el inmueble y un obligado solidario.
Protección adicional a través del fideicomiso gestionado por Monific.
Estos detalles están diseñados para brindar claridad, transparencia y confianza a los inversionistas interesados en participar en las campañas del proyecto.
¿Por qué es importante esta información?
Publicar información clara y completa no solo facilita la confianza de los inversionistas, sino que también ayuda a posicionar tu marca y consolidar tu reputación en el mercado inmobiliario.
Consulta las Oportunidades para invertir para explorar cómo se presenta la información de otros proyectos financiados en nuestra plataforma.
Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (en adelante "Monific"), es una entidad financiera regulada y supervisada por las autoridades financieras de México, y autorizada para operar en términos de lo previsto en el artículo 15 de la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera, conforme al oficio de autorización número P160/2021, de fecha 17 de junio de 2021, publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 16 de enero de 2023. Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los Clientes que sean utilizados en las Operaciones que celebren con Monific o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por Monific o por algún Cliente frente a otro, en virtud de las Operaciones que celebren. Para más información consulta los Términos y Condiciones y el Aviso de Privacidad de Monific en monific.com