Para garantizar la viabilidad y seguridad de los proyectos que se publican en Monific, seguimos un riguroso proceso de análisis dividido en las siguientes etapas. Este procedimiento asegura que los proyectos cumplan con los estándares comerciales, técnicos, legales y financieros de nuestra plataforma.
1. Registro Inicial
El primer paso es llenar el Formulario de Solicitud de Monific. Este formulario nos permitirá conocer la información básica de tu proyecto.
2. Proporción de Datos
Tras completar el formulario, recibirás un correo solicitando información inicial sobre tu proyecto. Deberás responder con detalles como la ubicación, monto requerido, plazos y rentabilidad estimada. Si la propuesta resulta interesante o viable, agendaremos una llamada contigo y te enviaremos un checklist de requisitos para el análisis detallado.
3. Análisis de Viabilidad
Nuestro equipo evaluará la documentación proporcionada, revisando aspectos comerciales, técnicos, legales y financieros del proyecto. También se analizará tu experiencia como desarrollador y tu historial.
Tiempo estimado
2 semanas (si se entrega documentación completa)
4. Pre-Comité de Evaluación
El proyecto se presenta a la dirección de Monific para determinar su alineación con los productos de financiamiento que ofrecemos. En esta etapa se evalúa si es viable continuar con el proceso.
Tiempo estimado
Dentro de la segunda semana del análisis de viabilidad.
5. Términos y Condiciones Preliminares
Si el proyecto recibe el visto bueno, te haremos una oferta preliminar con términos y condiciones de financiamiento. Una vez aceptados, el proyecto pasará al Comité de Inversión.
Tiempo estimado
2 días hábiles.
6. Comité de Inversión
La información recopilada se presenta a un Comité de Inversión externo, integrado por expertos en el sector inmobiliario. Ellos revisan los detalles del proyecto, aportan observaciones y emiten una decisión final. En caso de ser necesario, pueden solicitar información adicional antes de autorizarlo.
Tiempo estimado
5 días hábiles.
7. Términos y Condiciones Finales
Tras la autorización del Comité, recibirás los términos definitivos para el financiamiento. Además, se realizará un dictamen jurídico del inmueble y de las empresas involucradas.
Tiempo estimado
3 días hábiles (con la documentación completa).
8. Contrato de Financiamiento
Con los términos aceptados, Monific prepara el contrato correspondiente para formalizar la relación legal entre las partes. Este contrato especifica las obligaciones y derechos tanto del solicitante como de los inversionistas representados por Monific.
Tiempo estimado
1 semana.
9. Preparación de la Campaña
Se crea la información para la primera campaña de fondeo, que incluye la descripción del proyecto, perfil del solicitante y Prospecto de Inversión. Esta etapa se realiza en conjunto con el solicitante y, una vez aprobada, se publica en la plataforma.
Tiempo estimado
4 días.
Garantías y Documentación Adicional
En caso de que el proyecto requiera garantías específicas, Monific gestionará la preparación y formalización de estos documentos. Este proceso puede incluir escrituras notariales u otros acuerdos legales necesarios antes o durante el fondeo.
Para más información o asistencia con el proceso, consulta nuestra página monific.com o contáctanos directamente en contacto@monific.com.